Hubertushof 11, Haren gn

Energiezuinig en gemoderniseerde (2022) RUIME EENGEZINSWONING met 4 slaapkamers!
Gelegen aan een rustige straat nabij het dorpscentrum.


De woning heeft een diepe en zonnige tuin op het noordwesten met stenen berging, gezellige overkapping en achterom.


Prettig wonen met diverse voorzieningen nabij.

Wonen in Haren staat garant voor veel comfort. In de dorpskern bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants en cafés. Daarnaast beschikt Haren over de nodige sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang, zorginstellingen en eveneens prachtige natuurgebieden.
Groningen is zowel per fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed te bereiken.

Indeling

Begane grond:
U komt binnen in de hal/entree met tochtportaal. Hier bevindt zich een toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder met waterontharder. Vanuit de hal kun je terecht in de open keuken welke is voorzien van een kookeiland en de nodige inbouwapparatuur zoals een quoocker, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en toegang tot de tuin. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen met uitzicht op een groenstrook, en is voorzien van een moderne visgraat pvc vloer en heeft een vaste bergkast. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande berging.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en 4 slaapkamers waarvan 1 met balkon. Voorts bevindt zich op de verdieping een moderne, zeer comfortabel en uitgebouwde badkamer (2021) met ligbad, vloerverwarming, brede wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel met verwarming. Ook de wasmachine aansluiting bevindt zich in de badkamer.

2e verdieping:
Hier bevindt zich de vliering met veel bergruimte.


Bijzonderheden:
- De woning beschikt over 4 slaapkamers
- Verbouwd in 2022; voorzien van een visgraat PVC vloer op de begane grond en verdieping en gestuukte wanden.
- Uitgebreide meterkast met 17 groepen en 3 fase; voorbereiding voor zonnepanelen.
- Brandmelders op het netstroom
- De woning is v.v. dubbel glas, dakisolatie, CV ketel HRe Bosch 2022 6kw.
- De woning ligt op loopafstand van het centrum van Haren met al haar voorzieningen en binnen een kwartier bent u met de auto in de binnenstad van Groningen.
- Prachtig afgewerkte, rustig gelegen gezinswoning;
- Veel leefruimte en royale keuken;
- Fraaie voor- en achtertuin;
- het energielabel is niet vernieuwd na de verbouwing